🧾 ПУБЛИЧНЫЙ ДОГОВОР (ОФЕРТА)

на оказание услуг по ремонту подъезда многоквартирного дома

г. Экибастуз                    15 августа 2025 г.

ТОО «Домкрат» БИН 130140024422, зарегистрированное в соответствии с законодательством Республики Казахстан, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», публикует настоящий Договор-оферту на выполнение работ по ремонту подъезда многоквартирного дома.

Преамбула
Настоящий публичный договор-оферта подготовлен на основании предварительного голосования жителей подъезда по адресу (указан в Спецификации), в результате которого не менее 90% выразили согласие на проведение ремонта в подъезде. Голосование проведено на сайте www.podyezd.org.

1. Предмет договора
1.1. Исполнитель обязуется по поручению собственников квартир выполнить ремонтные работы в подъезде, а Заказчики (жильцы) обязуются оплатить данные работы.
1.2. Адрес выполнения работ, перечень работ, объем и материалы приводятся в Спецификации, являющейся неотъемлемой частью договора.

2. Условия акцепта (принятия) оферты
2.1. Акцептом (принятием условий) настоящего договора считается факт оплаты Заказчиком своей доли от стоимости ремонта подъезда.
2.2. Размер оплаты рассчитывается пропорционально количеству квартир — в соответствии с расчетами, произведенными Исполнителем. Размер оплаты закрепляется в Спецификации.
2.3. Оплата производится на расчётный счёт Исполнителя. Исполнитель принимает оплату только после того, как за ремонт проголосовало не менее 90% квартир подъезда.
2.4. Заказчик подтверждает, что перед оплатой ознакомился со Спецификацией и условиями настоящего договора.

3. Порядок начала работ
3.1. Работы начинаются в течение 7 рабочих дней после того, как:

• Проголосовало не менее 90% квартир подъезда.
• И в течение последующих 15 рабочих дней 100% проголосовавших жильцов внесли оплату.

3.2. Если за указанный срок полная сумма не будет собрана — Исполнитель вернет деньги оплатившим квартирам в течение 5 рабочих дней на те же счета, с которых они поступили.

4. Порядок выполнения работ
4.1. Работы выполняются в сроки, указанные в Спецификации.
4.2. Все работы производятся в рабочие часы с 9:00 до 19:00.
4.3. Фиксация этапов работ будет производиться фото- и видеоматериалами, размещаемыми в общем чате жильцов (WhatsApp/Telegram), созданном Исполнителем после набора 50% голосов за ремонт.

5. Гарантии
5.1. Исполнитель предоставляет гарантию:
5.2. Гарантия не распространяется на повреждения, вызванные действиями третьих лиц, перепланировкой, затоплением, пожаром, вандальными, аварийными действиями и иными форс-мажорными обстоятельствами.

6. Порядок приёмки
6.1. После завершения ремонта жильцам предоставляются финальные фото, а также возможность очного осмотра.
6.2. Работы считаются принятыми, если в течение 3 рабочих дней с момента завершения работ и публикации финальных материалов не поступило мотивированных письменных возражений от Заказчиков в количестве не менее 10% от общего числа оплативших.

7. Прочие условия
7.1. Настоящий договор не требует подписания, так как является публичной офертой и действует в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Республики Казахстан.
7.2. Все спорные вопросы решаются путём переговоров, а при недостижении согласия — в судебном порядке в г. Экибастуз.

Реквизиты Исполнителя:
ТОО «Домкрат»
Адрес: г. Экибастуз, ул. Б. Момышулы, 62-48
БИН: 130140024422
Банк: АО «Kaspi Bank»
Номер счета: KZ70722S000006496418
Телефон: +77019242154

ОБРАЗЕЦ СПЕЦИФИКАЦИИ

(действительная спецификация будет размещена в чате жильцов подъезда при наборе не менее 50% голосов за ремонт)

📄 Спецификация

к договору (оферте) ТОО «Домкрат» от 15 августа 2025 г.

📌 1. Общие сведения

• Объект ремонта: Подъезд № ___ по адресу: __________________________
• Этажность подъезда: ___
• Количество квартир в подъезде: 27
• Номер подъезда: 3

📌 2. Стоимость

Общая стоимость ремонтных работ, включая материалы, составляет 1 450 000 (один миллион четыреста пятьдесят тысяч) тенге. Стоимость для одной квартиры составляет 1 450 000 / 27 = 53 703 тенге или 4 475 тенге/месяц при рассрочке на 12 месяца.

📌 2. Виды работ и материалы


📌 3. Срок выполнения работ

• Работы по настоящей Спецификации выполняются в срок до 10 рабочих дней с момента поступления оплаты от всех проголосовавших за ремонт.

📌 4. Гарантия

• Гарантия на выполненные работы составляет 12 месяцев с момента окончания выполнения работ.